Szeregowiec – pomysł na dom w mieście
Między domem a mieszkaniem. Mniej więcej w tym miejscu znajdują się domy w zabudowie szeregowej. Szeregowiec stanowi bowiem swoiste połączenie cech domu i mieszkania. Jest dobrym pomysłem przede wszystkim dla osób, które potrzebują więcej przestrzeni, ale nie chcą rozstawać się miastem. Pomysłem, który dzisiaj przychodzi do głowy wielu Polaków.
Szeregowiec, czyli dawka prywatności w mieście
Z jednej strony szeregowiec zapewnia prywatność i pozwala poczuć się u siebie, a z drugiej zwykle znajduje się w dobrej lokalizacji, blisko zabudowy wielorodzinnej. Ta ostatnia cecha dotyczy przede wszystkim szeregowców z rynku wtórnego, które rozlokowane są zazwyczaj w bardzo atrakcyjnych miejscach na mapach polskich miast. Z całą niezbędną infrastrukturą, dobrze skomunikowanych i umożliwiających bezpośredni dostęp do komunikacji publicznej.
Oferty sprzedaży najtańszych i najdroższych domów w zabudowie szeregowej z rynku wtórnego
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych Otodom.
Minimum 416 tys. zł
Cena szeregowców z rynku wtórnego w dużym stopniu zależy od stanu technicznego – czy jest jeszcze przed, czy może już po remoncie. W Warszawie najtańszy dom w zabudowie szeregowej z rynku wtórnego jest obecnie do wzięcia za niecałe 560 tys. zł. Za taką kwotę można zostać właścicielem nieruchomości mieszkalnej z 1979 roku o powierzchni 90 m2 z 4-arową działką, na Wawrze.
W rozpatrywanym gronie 5 głównych rynków mieszkaniowych najtańszy szeregowiec z drugiej ręki czeka na chętnych we Wrocławiu. Za dom na Stabłowicach, z 1920 roku o powierzchni 99 m2, na której rozlokowanych jest 6 pokoi, z działką o metrażu 320 m2, stawka wynosi 416 tys. zł. W Poznaniu minimalna cena to 479 tys. zł, w Gdańsku 599 tys. zł, a w Krakowie najwięcej bo 779 000 tys. zł.
Tańsze szeregowce można znaleźć, ale na rynku pierwotnym w stanie deweloperskim. Jeśli chodzi o najdroższe domy w zabudowie szeregowej to palmę pierwszeństwa, jak łatwo się domyślić, dzierży stolica. W Warszawie za top-luksusowego szeregowca trzeba zapłacić 5,8 mln zł. W zamian otrzymuje się 6-pokojowy dom o powierzchni 358 m2 i do tego 300-metrową działkę z ogrodem. Nieruchomość oddana do użytkowania została w 1960 roku, lecz w 2009 roku przeszła gruntowny remont.
Drugie miejsce, idąc od najdroższego domu, zajmuje Wrocław. Osoby, które mogą na dom przeznaczyć 3,7 mln zł powinny zainteresować się 3-kondygnacyjnym budynkiem z 2000 roku, położonym na osiedlu Muchobór Wielki. Dodatkowy atut tej nieruchomości stanowi dobudowany w 2013 roku basen. W grodzie Kraka najdroższy szeregowiec jest do wzięcia za 1,89 mln zł, w Gdańsku 1,78 mln zł, a w Poznaniu 1,32 mln zł.
Z jednej strony szeregowiec zapewnia prywatność i pozwala poczuć się u siebie, a z drugiej zwykle znajduje się w dobrej lokalizacji, blisko zabudowy wielorodzinnej. Ta ostatnia cecha dotyczy przede wszystkim szeregowców z rynku wtórnego, które rozlokowane są zazwyczaj w bardzo atrakcyjnych miejscach na mapach polskich miast. Z całą niezbędną infrastrukturą, dobrze skomunikowanych i umożliwiających bezpośredni dostęp do komunikacji publicznej.
Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podkreśla:
Dużą zaletą domów szeregowych jest działka, której powierzchnia jest odpowiednio dobrana dla mieszczuchów. Zwykle nie przekracza ona 3 – 4 arów. Po pierwsze stanowi swego rodzaju przydomową enklawę zieleni w mieście, a po drugie nie jest na tyle duża, aby wymagała wkładania codziennej pracy w jej utrzymanie. Daje więc szanse spędzenia czasu po pracy z dziećmi wokół domu, np. grając z pociechami w piłkę, pozwala przygotować rodzinnego grilla, czy po prostu odpocząć w weekend czytając książkę w otoczeniu zieleni. Ograniczony metraż działki, oznacza jednocześnie, że w okresie letnim mieszkańcy nie są skazani na niekończące się koszenie trawy, pielęgnację ogrodu, czy plewienie grządek.
Oferty sprzedaży najtańszych i najdroższych domów w zabudowie szeregowej z rynku wtórnego
| Miasto | Oferta | Cena całkowita (zł) | Cena (zł/mkw.) | Powierzchnia (mkw.) | Liczba pokoi | Powierzchnia działki (mkw.) | Rok budowy | Rejon |
| Warszawa | Najtańsza | 559 990 | 6 222 | 90,0 | 3 | 400 | 1979 | Wawer |
| Najdroższa | 5 800 000 | 16 201 | 358,0 | 6 | 300 | 1960 | Mokotów | |
| Kraków | Najtańsza | 779 000 | 3 683 | 211,5 | 6 | 253 | 1997 | Dębniki |
| Najdroższa | 1 890 000 | 7 441 | 254,0 | 7 | 262 | 1994 | Dębniki | |
| Wrocław | Najtańsza | 416 000 | 4 202 | 99,0 | 6 | 320 | 1920 | Stabłowice |
| Najdroższa | 3 700 000 | 9 250 | 400,0 | 8 | 487 | 2000 | Muchobór Wielki | |
| Poznań | Najtańsza | 479 000 | 6 438 | 74,4 | 4 | 180 | 2016 | Morasko |
| Najdroższa | 1 320 000 | 8 000 | 165,0 | 8 | 257 | 1972 | Winogrady | |
| Gdańsk | Najtańsza | 599 000 | 5 705 | 105,0 | 5 | b.d. | 1994 | Osowa |
| Najdroższa | 1 780 000 | 8 900 | 200,0 | 6 | 338 | 2008 | Brętowo |
Minimum 416 tys. zł
Cena szeregowców z rynku wtórnego w dużym stopniu zależy od stanu technicznego – czy jest jeszcze przed, czy może już po remoncie. W Warszawie najtańszy dom w zabudowie szeregowej z rynku wtórnego jest obecnie do wzięcia za niecałe 560 tys. zł. Za taką kwotę można zostać właścicielem nieruchomości mieszkalnej z 1979 roku o powierzchni 90 m2 z 4-arową działką, na Wawrze.
W rozpatrywanym gronie 5 głównych rynków mieszkaniowych najtańszy szeregowiec z drugiej ręki czeka na chętnych we Wrocławiu. Za dom na Stabłowicach, z 1920 roku o powierzchni 99 m2, na której rozlokowanych jest 6 pokoi, z działką o metrażu 320 m2, stawka wynosi 416 tys. zł. W Poznaniu minimalna cena to 479 tys. zł, w Gdańsku 599 tys. zł, a w Krakowie najwięcej bo 779 000 tys. zł.
Tańsze szeregowce można znaleźć, ale na rynku pierwotnym w stanie deweloperskim. Jeśli chodzi o najdroższe domy w zabudowie szeregowej to palmę pierwszeństwa, jak łatwo się domyślić, dzierży stolica. W Warszawie za top-luksusowego szeregowca trzeba zapłacić 5,8 mln zł. W zamian otrzymuje się 6-pokojowy dom o powierzchni 358 m2 i do tego 300-metrową działkę z ogrodem. Nieruchomość oddana do użytkowania została w 1960 roku, lecz w 2009 roku przeszła gruntowny remont.
Drugie miejsce, idąc od najdroższego domu, zajmuje Wrocław. Osoby, które mogą na dom przeznaczyć 3,7 mln zł powinny zainteresować się 3-kondygnacyjnym budynkiem z 2000 roku, położonym na osiedlu Muchobór Wielki. Dodatkowy atut tej nieruchomości stanowi dobudowany w 2013 roku basen. W grodzie Kraka najdroższy szeregowiec jest do wzięcia za 1,89 mln zł, w Gdańsku 1,78 mln zł, a w Poznaniu 1,32 mln zł.
